Uit onderzoek van het Nibud, in opdracht van Aedes, blijkt dat een huurverhoging van 4,5 procent per 1 juli 2025 voor de meeste huurders betaalbaar blijft. Dit komt doordat het gemiddelde inkomen met 5,2 procent is gestegen, waardoor huurders relatief een kleiner deel van hun inkomen aan huur kwijt zijn.
Huurquote daalt voor veel huurders
De huurquote – het percentage van het inkomen dat wordt besteed aan huur – daalt voor veel huurders in de sociale sector. Voor sommige huishoudens blijft deze gelijk, terwijl bij anderen, zoals gepensioneerden, de huurquote licht stijgt. Dit komt doordat pensioenen minder hard stijgen dan de lonen.
Betaalbaarheid onder druk bij kwetsbare groepen
Naast de huurquote is ook gekeken naar de algemene betaalbaarheid van de huur in combinatie met andere kosten en inkomsten. Voor de meeste huishoudens verbetert de financiële ruimte, en blijft de huur na de verhoging betaalbaar. Echter, sommige groepen, zoals eenoudergezinnen op bijstandsniveau en gepensioneerden, kunnen meer druk ervaren. Hun inkomensstijging blijft achter door beperkte indexatie van pensioenen en aanpassingen in het kindgebonden budget.
Blik op de toekomst
Deze analyse maakt deel uit van de Nationale Prestatieafspraken, waarin corporaties, het Rijk en gemeenten bindende afspraken maken over de kwaliteit, duurzaamheid en betaalbaarheid van sociale huurwoningen. Aedes heeft het Nibud gevraagd om de impact van de huurverhoging voor 2025 inzichtelijk te maken. Hoewel de meeste huurders financieel meer ruimte krijgen, blijft het belangrijk om alert te blijven op de betaalbaarheid voor kwetsbare groepen.
bron: Gebaseerd op onderzoek van het Nibud in opdracht van Aedes. Meer informatie
Comments